나이스옥션 법원경매 대구 2024타경5004 [1] 대구광역시 동구 각산동 252 자동차 관련시설 경매

대구광역시 동구 반야월로 277(각산동), 1층103호 (자동차 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5004(대구지방법원 경매12계). 감정가 30,887,608,600원, 최저가 15,134,928,000원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5004 [1]
소재지	대구광역시 동구 각산동 252
도로명주소	대구광역시 동구 반야월로 277(각산동), 1층103호
용도	자동차 관련시설
매각기일	2026.06.18
관할법원	대구지방법원 경매12계 (053-757-6697)
이용제한	(저촉)일반공업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)준주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	2,264.90㎡ (685.13평)
건물면적	4,266.06㎡ (1,290.48평)

금액

감정가	30,887,608,600원
최저가	15,134,928,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	1,513,492,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.12	30,887,608,600원	유찰
2차	2026.01.08	21,621,326,000원	유찰
3차	2026.02.05	15,134,928,000원	변경
3차	2026.06.18	15,134,928,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 예경 · 평가일 2024.06.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(가)-(너)는 대구광역시 동구 각산동 소재 "동부고등학교" 남측 인근에 위치
하며, 주변일대는 자동차매매장등 자동차관련시설, 중소규모공장, 공동주택 및 학교등으로
형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조: 기호(가)(나): 철골철근콘크리트합성구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층
건물중 제1층 제103호, 104호로서,
-외벽: 복합판넬 및 몰탈위페인팅등 마감,
-내벽: 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어등 마감,
-바닥: 데코타일 및 칼라하드너등 마감,
-창호: 샷시창호임.
기호(다): 철골철근콘크리트합성구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물중
제1층 제105호로서,
-외벽: 복합판넬 및 몰탈위페인팅등 마감,
-내벽: 내부 인테리어등 마감,
-바닥: 데코타일 및 칼라하드너등 마감,
-창호: 샷시창호임.
기호(라): 철골철근콘크리트합성구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물중
제1층 제106호로서,
-외벽: 복합판넬 및 몰탈위페인팅등 마감,
-내벽: 몰탈위페인팅등 마감,
-바닥: 칼라하드너등 마감,
기호(마)(바)(사)(아): 철골철근콘크리트합성구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
5층 건물중 제2층 제201호, 제202호, 제203호, 제204호로서,
-외벽: 복합판넬 및 몰탈위페인팅등 마감,
-내벽: 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어등 마감,
-바닥: 데코타일 및 칼라하드너등 마감,
-창호: 샷시창호임.
기호(자): 철골철근콘크리트합성구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물중
제3층 제301호로서,
-외벽: 복합판넬 및 몰탈위페인팅등 마감,
-내벽: 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어등 마감,
-바닥: 데코타일 및 칼라하드너등 마감,
-창호: 샷시창호임.
기호(차)(카)(타)(파): 철골철근콘크리트합성구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
5층 건물중 제4층 제401호, 제402호, 제403호, 제404호로서,
-외벽: 복합판넬 및 몰탈위페인팅등 마감,
-내벽: 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어등 마감,
-바닥: 데코타일 및 칼라하드너등 마감,
-창호: 샷시창호임.
기호(하)(거)(너): 철골철근콘크리트합성구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
5층 건물중 제501호, 제502호, 제504호로서
-외벽: 복합판넬 및 몰탈위페인팅등 마감,
-내벽: 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어등 마감,
-바닥: 데코타일 및 칼라하드너등 마감,
-창호: 샷시창호임
이용상태: 기호(가)(나)(마)-(너): 자동차매매장(사무실) 및 자동차매매장(전시장)등으로 이용중 임.
기호(다): 자동차매매장(사무실)등으로 이용중임.
기호(라): 자동차매매장(성능검사실)등으로 이용중 임.
설비내역: 공동 위생·급배수설비, 소화전설비, 스프링쿨러, 화재감지기 승강기설비등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 유사토지로서, "자동차관련시설 건부지" 등으로 이용중
임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 4차로, 서측으로 2차로 및 북측으로 약 8미터내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)토지: 일반공업지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로3류
(폭 12m-15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건의 각호별 위치는 귀제시목록 및 건축물현황도면등을 기준으로 확인하였
으며, 현황상 층별 사무실에 표기된 호수가 건축물현황도면상 호수와 상이한
바, 업무 진행시 재확인 하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	40%	774,354,000원
최근 6개월	7건	51%	1,457,612,143원
최근 12개월	13건	44%	874,813,377원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함, 일부 현황상 층별 사무실에 표기된 호수가 건축물현황 도면상 호수와 상이함(감정평가서 참조)