나이스옥션 법원경매 대구 2024타경8751 [1] 경상북도 경산시 진량읍 아사리 407 공장 경매
경상북도 경산시 진량읍 아사길 45-4 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8751(대구지방법원 경매12계). 감정가 3,614,105,200원, 최저가 1,239,638,000원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 경산시 진량읍 다문리 소재 "다문초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부
근 일대는 공장, 전, 답 및 단독주택 등으로 형성된 소규모 공장지대입니다.
토지의 상황
1)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 925번지방도 등이 있어 제반교통
사정은 보통시 됩니다.
2)토지의 형상 및 이용상황
기호 1)∼5) 5필 일단지 부정형 토지로 북서측 하향 완경사지대에 기호 1),2),5)는 대체로
평탄하게 정지된 "공업용 건부지", 기호 3),4)는 수목이 자생하는 완경사지인 "공업용 나
지"입니다.
기호 7) 부정형 토지로 대체로 등고 평탄한 "도로"입니다.
3)도로상태
본건 북서측 및 남측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접합니다.
4)토지이용계획 및 공법상 제한상태
기호 1)-5),7) 공히 계획관리지역(경상북도고시제2011-552호(2011.12.19)), 성장관리계획
구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(산업형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축
사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))입니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
건물의 구조 및 현상
1)건물의 구조
6-가) 일반철골조 인슈판넬지붕 단층(일부 중2층구조)으로
기둥: H-Beam
벽체: 판넬 및 일부 내벽 타일 등 마감
바닥: 칼라하드너 및 타일 등 마감
창호: 샷시 단창
6-나) 멸실
2)이용상태
6-가) 공장 및 창고입니다.
3)위생 및 냉난방설비, 기타설비
6-가) 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비 등 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물관계
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ-ㅁ)이 소재합니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
기계/기구의 현상
본건 기계기구는 국내에서 제작된 공작기계, 운반기계 및 부대설비 등으로 기준시점 현재 기
호 2)-5), 8), 11)-14)는 소재불명, 기호 16)-29)는 기호 2)-15)의 중복기재, 기호 7), 9),
10)은 철거되어 외부에 보관중입니다.
공작물의 현상
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기타참고사항
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
53%
2,091,296,818원
최근 6개월
17건
56%
1,976,457,947원
최근 12개월
33건
53%
1,341,408,064원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록6 부속동(감정평가서상 기호 6-나) 건물은 일반건축물대장상 2011.6.10.자로 철거멸실 신고되어 현재 소재하고 있지 않으며, 목록6 본동(감정평가서상 기호 6-가) 건물은 일부가 2층 구조로 되어 있음을 감안하여 평가, 일부 기계기구 소재불명 및 중복기재로 각 감정평가 제외 하며 일부 기계기구는 철거 보관 중(감정평가서 참조), 임차인(재성상사)이 소유권을 주장하는 기계기구와 관련하여(기계기구 목록1:Over Head Crane 은 매각제외, 기계기구 목록 6:Lathe Model : TIPL-5 은 매각 포함, 기계기구 목록7: Lathe Model : TIPL-4은 임차인의 소유이나 사용하지 않는 고철로 매각시 소유권을 주장하지 않는다 하여 매각포함), 지하수 추정설비 토지에 포함평가하였으며 허가신고 내역은 없는 것으로 조사됨
