나이스옥션 법원경매 부천 2024타경55684 [1] 경기도 부천시 원미구 역곡동 OOOOOO OOOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대청 · 평가일 2024.12.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "동곡초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 다세대주택, 연립주택, 아파트, 단독주택, 학교시설, 공원 및 소규모 근린생활시설
등이 혼재하는 주거지대로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 "부일로" 로변 등에 버스정류장이 소재하고,
남서측 인근에 경인선전철 "역곡역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서,
외벽 : 벽돌식타일붙임 및 미장스톤 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2011년 4월 26일]

이용상태

"다세대주택"으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재경보기시설, 도시가스설비 및 난방설비 등이 갖추어져
있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 등의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남서측으로 로폭 약 8미터, 남동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

나. 본건 북측 부분에 부합물(샷시조 판넬위슁글지붕, 보일러실 및 다용도실, 약 12㎡)이
소재하나, 전유부분과 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 본건 다세대주택에 포함
하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.