나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514226 [1] 인천광역시 부평구 부평동 370-40 진흥스타움 13층1305호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 대정로 41 진흥스타움, 13층1305호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514226(인천지방법원 경매27계). 감정가 243,000,000원, 최저가 170,100,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 514226 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 370-40 진흥스타움 13층1305호
도로명주소인천광역시 부평구 대정로 41 진흥스타움, 13층1305호
용도집합건물
매각기일2026.06.24
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한일반상업지역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역
인천광역시 부평구 부평동 370-40 진흥스타움 13층1305호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.72㎡ (2.94평)
건물면적73.96㎡ (22.37평)

금액

감정가243,000,000원
최저가170,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,010,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.18 243,000,000원 유찰
2차 2026.06.24 170,100,000원 매각
2차 2026.07.01 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.04 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 시장로터리 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무용 건물과 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
건축물사용승인일자는 2018.03.23인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 13층 1305호로서 외 벽 : 일부 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등 창 호 : 하이샷시창 등
이용상태
본건은 공부상 오피스텔로 이용하고 있음.
설비내역
본건은 위생시설과 상하수도시설 및 난방설비와 가스설비, 승강기설비, 소화전설비 및 기계 식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건이 위치한 토지는 4필 일단의 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물이 소재하는 부지의 남서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
370-40번지, 370-73번지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~202 6.8.25.)임
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.