나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53828 [1] 경기도 광명시 철산동 198-3 서동에이스빌 102동 4층402호 도시형생활주택 경매

경기도 광명시 연서일로17번길 17, 서동에이스빌 102동 4층402호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53828(안산지원 경매10계). 감정가 230,000,000원, 최저가 230,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53828 [1]
소재지경기도 광명시 철산동 198-3 서동에이스빌 102동 4층402호
도로명주소경기도 광명시 연서일로17번길 17, 서동에이스빌 102동 4층402호
용도도시형생활주택
매각기일2026.11.17
관할법원안산지원 경매10계 (031-481-1242)
이용제한상대보호구역, 과밀억제권역, 제1종지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역
경기도 광명시 철산동 198-3 서동에이스빌 102동 4층402호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.24㎡ (6.73평)
건물면적29.12㎡ (8.81평)

금액

감정가230,000,000원
최저가230,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금23,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.17 230,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2025.12.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상 물건은 경기도 광명시 철산동 소재 "광명동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하고 있음.
교통상황
대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕, 지상5층 건 중 4층 402호로서, 외벽 : 외장 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상 물건 동측 및 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 상대보호구역(광명동초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(광명시 소재 아파트, 2025.10.20.~2026.12.31./국토교통부 제2025-1219호),토지거래계약에관한허가 구역(외국인 주택 취득 시, 2025.8.26.~2026.8.25./국토교통부 제2025-1058호)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 박미영의 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2026. 5. 12.자로 제출함[임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의]