나이스옥션 법원경매 통영 2025타경669 [1] 경상남도 고성군 상리면 망림리 산144 목장용지 경매

경상남도 고성군 상리면 망림리 산144 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경669(통영지원 경매5계). 감정가 1,040,655,800원, 최저가 728,459,000원. 매각기일은 2026-09-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 669 [1]
소재지경상남도 고성군 상리면 망림리 산144
용도토지
매각기일2026.09.14
관할법원통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)준보전산지, (접함)생산관리지역, 보전관리지역
경상남도 고성군 상리면 망림리 산144 목장용지 경매 물건 이미지

면적

토지면적33,043㎡ (9,995.51평)

금액

감정가1,040,655,800원
최저가728,459,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금72,845,900원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.10 1,040,655,800원 유찰
2차 2026.09.14 728,459,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.12.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 상리면 망림리 소재 '망림마을' 동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
일련번호 1 ~ 5 : 차량 진입 가능, 일련번호 6, 7 : 차량 접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
■일련번호 1~3, 5 : 4필 일단 부정형의 토지로서 지면은 서측으로 하향 완경사 지세이며, 건축허가를 득한 후 부지 조성 중단된 토지임. ■일련번호 4 : 부정형의 토지로서 지면은 서측으로 하향 완경사 지세이며, 도로 예정 부지임. ■일련번호 6 : 부정형의 토지로서 지면은 서측으로 하향 완경사 지세이며, 목장용지로 이용중임. ■일련번호 7 : 부정형의 토지로서 지면은 서측으로 하향 완경사 지세이며, 임야(자연림)로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1~5 : 서측으로 노폭 약 3~4미터 진입도로와 접함. 일련번호 6, 7 : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
■일련번호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■일련번호 2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 ■일련번호 3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 ■일련번호 4 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> ■일련번호 5 : 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 ■일련번호 6 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■일련번호 7 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅱ의 4. 그 밖의 사항 참조.
공부와의 차이
감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅱ의 4. 그 밖의 사항 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅱ의 4. 그 밖의 사항 참조.

물건 비고

-일괄매각
-[목록1,2,3] 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 미반환), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(별첨 사실조회회신서 참조).
-[목록1,4] 공부상 전이나 대부분 가설도로임, [목록5] 공부상 목장용지이나 현황은 일부 나지 및 진입도로임, [목록6] 공부상 목장용지이나 현황은 전체적으로 임야화됨.
-[목록1,2,3,5] 건축허가를 득한 일단의 토지로서 현재 부지 조성 중단된 상태이며, 건축허가취소 여부 등은 입찰시 재확인요함.
-[목록5] 지상에 콘크리트 수로관 구조물 등이 다수 적치되어 있음.