전라남도 영암군 학산면 영암로 135 학산주유소 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경552(목포지원 경매2계). 감정가 411,901,700원, 최저가 288,331,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 영암군 학산면 금계리 소재 '청용제' 남동측 인근에 위치함. 본건 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 남동측으로 영암로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함.
형태 및 이용상태
기호(1, 3) : 사다리형 완경사지로 상업용건부지로 이용 중임. 기호(2) : 사다리형 완경사지로 도로 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 기호(1~3)은 남서측으로 왕복4차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~3): 계획관리지역,가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭, 오리 ,메추리/돼지, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 임.
제시목록 외의 물건
후첨 <지적 및 건물개황도>상 도시한 바와 같이 본건 밉 인접지 지상에 제시외 건물 ㉠~㉣이 소재하는바, 개략적인 면적을 실측하여, 구조·규모·이용상황 등을 고려한 원가법으로 평가하되, 관찰감가법을 병용하여 감정평가하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
본건 토지 일부가 접도구역에 저촉되는 바, 개략적인 실측 면적을 기준하여 공법상 제한의 정도를 감안하여 감정평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호 1) 지상에 지하수시설이 소재하여 기호 1) 토지에 합산하여 감정평가하였으니(비고란에 별도 금액 표기) 경매 진행시 유의하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 4) 조적조 및 철골조 슬래브지붕 1층 건으로서 외벽 : 치장벽돌마감 및 무벽체 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 및 무벽체마감 등, 창호 : 새시창호 등 임. 기호 5) 일반철골조 슬래브지붕 1층 건으로서 외벽 : 판넬 및 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 창호 : 새시창호 등 임.
이용상태
기호 4) : 사무실, 캐노피로 이용중임. 기호 5) : 제2종근린생활시설로 이용중임.
설비내역
기호(4,5) : 전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고
일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구, 제시외 건물, 제시외 기계기구(계근대), 제시외 관정 각 포함하여 매각.
이 사건 관정은 ‘1094-1’ 지상에 소재하고 있음. 영암군의 사실조회회신에 지하수 이용개발 신고(미준공)는 채무자 겸 소유자 윤영현이 하였으나, 그 위치는 ‘1094-3’ 토지임.
본건 토지 일부가 접도구역에 저촉됨.
본건 기계기구는 내용년수를 도과하였고, 정상적인 작동여부는 확인이 불가능하여 정상가동을 전제로 감정평가됨.
제시외 건물 중 '판넬조 판넬지붕 단층 창고 7.1㎡'는 본건 및 타지번 일부에 걸쳐 있고, 제시외 건물을 위하여 매각외 대지에 법정지상권 성립 여부는 불분명함.
본건 목적물 중 목록 5.는 부동산등기사항증명서상 '수리점'으로 기재되어 있으나, 일반건축물대장상 '세차장'으로 기재되어 있음.
현재 외관상 운휴중임.
