나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503902 [1] 세종특별자치시 어진동 649 호수의아침 7층708호 오피스텔 경매

세종특별자치시 가름로 253 호수의아침, 7층708호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503902(대전지방법원 경매7계). 감정가 108,000,000원, 최저가 75,600,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 503902 [1]
소재지세종특별자치시 어진동 649 호수의아침 7층708호
도로명주소세종특별자치시 가름로 253 호수의아침, 7층708호
용도집합건물
매각기일2026.05.12
관할법원대전지방법원 경매7계 (470-1807)
이용제한중심상업지역, 미관지구, 지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역
세종특별자치시 어진동 649 호수의아침 7층708호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.03㎡ (1.82평)
건물면적19.93㎡ (6.03평)

금액

감정가108,000,000원
최저가75,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,560,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.07 108,000,000원 유찰
2차 2026.05.12 75,600,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 어진동 소재 '국립세종도서관' 남측 인근에 위치하고 있는 '호수의아 침' 제708호로 주위는 공원, 상업용 및 업무용빌딩, 청사 등으로 형성된 지역으로 북측 인근 에 정부세종청사가 위치하고 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 동측 근거리로 BRT노선이 지나고 있습니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 17층건물중 제7층 제708호로 (세대수 : 총1개동 288세대) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 외장석재 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설빌, 승강기설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로 공동주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
서측으로 대로에 접하며 동측으로 중로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역).
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.