나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513923 [1] 인천광역시 서구 청라동 95-1 청라큐브시그니처1차오피스텔 9층913호 오피스텔 경매

인천광역시 서구 청라한내로100번길 10 청라 큐브시그니처 1차 오피스텔, 9층913호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513923(인천지방법원 경매19계). 감정가 214,000,000원, 최저가 104,860,000원. 매각기일은 2026-05-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 513923 [1]
소재지인천광역시 서구 청라동 95-1 청라큐브시그니처1차오피스텔 9층913호
도로명주소인천광역시 서구 청라한내로100번길 10 청라 큐브시그니처 1차 오피스텔, 9층913호
용도오피스텔
매각기일2026.05.29
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한(접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중심상업지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역
인천광역시 서구 청라동 95-1 청라큐브시그니처1차오피스텔 9층913호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.98㎡ (1.81평)
건물면적33.58㎡ (10.16평)

금액

감정가214,000,000원
최저가104,860,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,486,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.25 214,000,000원 유찰
2차 2026.04.24 149,800,000원 유찰
3차 2026.05.29 104,860,000원 매각
3차 2026.06.05 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.30 - 기한후납부
3차 2026.08.03 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 오케이 · 평가일 2025.12.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '서인천세무서' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔및 아파트단지,근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하는등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철골콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층(사용승인:2021.12.10)내 제9층 제913호 로서, 외벽:석재및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
승강기설비,화재탐지설비,소화전설비,위생및 급배수설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔)및·제1·2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 20M, 남측및 서측으로 노폭 약15M 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-09)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상.