나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51964 [1] 충청남도 서산시 동문동 911-12 근린시설 경매

충청남도 서산시 중앙로 46 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51964(서산지원 경매3계). 감정가 586,798,840원, 최저가 586,798,840원. 매각기일은 2026-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51964 [1]
소재지	충청남도 서산시 동문동 911-12
도로명주소	충청남도 서산시 중앙로 46
용도	근린시설
매각기일	2026.11.11
관할법원	서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한	상대보호구역, 준주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 도시지역

면적

토지면적	164㎡ (49.61평)
건물면적	19.84㎡ (6.00평)

금액

감정가	586,798,840원
최저가	586,798,840원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	58,679,884원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.11	586,798,840원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 &apos;서산시청’남동측 근거리에 위치하며, 주위는 노선 상가지대로서 상업용건물 및 주상용건물 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수 준임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.
형태 및 이용상태: 대체로 세장형의 토지로서 주상용건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 지나가고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(2021-05-25), 준주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(200m일부 제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos; 참조.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 2-1은 시멘트블럭조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 인테리어 마감 등 2-2는 목조함석지붕 단층 건물이나, 기준시점 현재 소재불명 상태임.
이용상태: 2-1은 점포 등으로 이용중임.
설비내역: -
부합물 및 종물: 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos; 참조.
공부와의 차이: 기호 2-1은 공부상 지붕이 스레트지붕이나, 현황 판넬지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각(목록2의 19.84㎡ 목조함석지붕 단층 점포는 소재불명, 목록2 현황 "판넬 지붕")
- 제시외 건물 매각 포함.