나이스옥션 법원경매 광주 2025타경7401 [1] 광주광역시 동구 산수동 716 무등산광신프로그레스 104동 5층503호 아파트 경매
광주광역시 동구 밤실로 100 무등산광신프로그레스, 104동 5층503호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7401(광주지방법원 경매7계). 감정가 347,000,000원, 최저가 242,900,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 '광주장원초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '무등산광신 프로그레스' 제104동 제5층 제503호(전유면적: 84.9193㎡, 남서향)로서, 주위는 학교, 아파트단지, 단독주택, 각종 점포 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
교통상황
본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
일련번호 1(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제18층 중 제5층 일부(제104동 제503호) 로서, 2018년 01월 05일 사용승인되었으며, 외벽 : 인조석붙임, 스톤코트, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 내장용 타일 등 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
계단식 아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본 단지의 남서측으로 왕복4차선, 남동측으로 왕복3차선, 북측으로 폭 약 4m~5m내외의 포장 도로에 접하며, 남서측 및 북측 도로를 통해 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2015-09-24), 소로1류(폭 10m~12m) (2015-09-24)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-09-24)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-02)<건축법>, 상대보호구역(광주장원초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광주장원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27).
