나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31967 [1] 전북특별자치도 임실군 임실읍 이도리 982 전북임실코아루더베스트 103동 4층 402호 아파트 경매
전북특별자치도 임실군 임실읍 호반로 12 전북임실코아루더베스트, 103동 4층 402호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31967(전주지방법원 경매2계). 감정가 167,000,000원, 최저가 116,900,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 31967 [1]
소재지
전북특별자치도 임실군 임실읍 이도리 982 전북임실코아루더베스트 103동 4층 402호
도로명주소
전북특별자치도 임실군 임실읍 호반로 12 전북임실코아루더베스트, 103동 4층 402호
용도
집합건물
매각기일
2026.06.22
관할법원
전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532))
이용제한
제2종일반주거지역, (저촉)자연재해위험개선지구, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, 가축사육제한구역, (저촉)하천구역
면적
토지면적
36.42㎡ (11.02평)
건물면적
65.53㎡ (19.82평)
금액
감정가
167,000,000원
최저가
116,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
11,690,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.11
167,000,000원
유찰
2차
2026.06.22
116,900,000원
매각
2차
2026.06.29
-
최고가매각허가결정
2차
2026.07.30
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 감동감정 · 평가일 2025.12.05
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 임실군 임실읍 이도리 소재 '임실동중학교' 남측 인근에 위치하는 "전북임실코아루더베스트 제103동 제4층 제402호"로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 단독주택, 주거나지 및 농경지 등이 혼재하는 읍소재지내 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 제4층 제402호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재타일붙임 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시창호 마감 등입니다.
이용상태
'아파트 1세대' 로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보, 소화전설비, 승강기설비, 각 세대별 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황 '아파트부지' 로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 접한 폭 약 10M 내외, 북서측으로 접한 폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로를 통해 단지로의 진·출입이 용이합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지구역_ 주거상업공업지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2018-04-12)<자연재해대책법>, 하천구역(2024-11-29)(임실천)<하천법> 등입니다.
