나이스옥션 법원경매 밀양 2025타경2236 [1] 경상남도 밀양시 산내면 용전리 1092 전 경매
경상남도 밀양시 산내면 용전리 1092 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2236(밀양지원 경매1계). 감정가 49,426,400원, 최저가 16,953,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 2236 [1]
소재지
경상남도 밀양시 산내면 용전리 1092
용도
토지
매각기일
2026.07.27
관할법원
밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한
(접함)임업용산지, 준보전산지, (접함)농림지역, 가축사육제한구역, 보전관리지역
면적
토지면적
7,608㎡ (2,301.42평)
금액
감정가
49,426,400원
최저가
16,953,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
1,695,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.20
49,426,400원
유찰
2차
2026.05.18
34,598,000원
유찰
3차
2026.06.22
24,219,000원
유찰
4차
2026.07.27
16,953,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 다온감정 · 평가일 2025.12.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호 ①~④는 경상남도 밀양시 산내면 용전리 소재 '저전마을회관' 북서측 근거리에 위치 하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지, 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
기호 ①,②,④까지 차량접근 가능, 기호 ③까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
- 기호 ①,②,④ : 급경사 지세 내 부정형 토지로서 '자연림' 및 일부 '도로' 상태임. - 기호 ③ : 급경사 지세 내 부정형 토지로서 자연림에 유사한 '휴경지' 상태임.
인접 도로상태
- 기호 ①,②,④ : 지적도 상 맹지이나 본건 일부 '도로' 상태임. - 기호 ③ : 지적도 상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 ①,② 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. - 기호 ③ 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 영농여건불리농지. - 기호 ④ 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ①~④ 지상에 소재하는 자연생 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①~④는 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.
물건 비고
-일괄매각. [목록3] 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
-[목록3] 지적도상 맹지임. [목록1,2,4] 지적도상 맹지이나, 현황 일부 도로로 이용중임.
-육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함.
