경상남도 창녕군 고암면 감리 산244 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10577(밀양지원 경매2계). 감정가 5,296,100원, 최저가 5,296,100원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10577 [1]
소재지
경상남도 창녕군 고암면 감리 산244
용도
토지
매각기일
2026.08.03
관할법원
밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한
공익용산지, (접함)농림지역, 농림지역, 보전산지, (접함)임업용산지, 가축사육제한구역
면적
토지면적
26,975㎡ (8,159.94평)
금액
감정가
5,296,100원
최저가
5,296,100원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
529,610원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.03
5,296,100원
감정평가 요약
감정평가기관: 차앤 · 평가일 2026.04.11
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 고암면 감리에 위치하며, 부근은 자연림 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
제반 교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 부정형 경사지의 토지로서 자연림 및 일부 제시외 분묘 소재 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보안림<산림자원의 조성 및 관리에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지는 공유지분 토지로서 평가 대상 부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체 토지를 기준으로 평가하되 소유자 지분비율에 의거 면적 사정하여 평가하였음. - 본건 토지 지상에 제시외 분묘(부속 석물 포함)가 다 수 소재하는 바, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 분묘로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 현장 조사시 임야의 특성상 및 수풀의 무성함 등으로 인해 육안으로 식별이 어려운 분묘가 추가적으로 소재할 가능성이 있는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람.
물건 비고
지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정평가서 참조). 토지 지상에 제시외 분묘(부속 석물 포함)가 다수 소재하며 최저매각가격은 이를 감안한 가격임(감정평가서 참조). 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함(감정평가서 참조).
