나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20975 [1] 경상남도 함안군 가야읍 도항리 238-5 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일감정 · 평가일 2025.12.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 함안군 가야읍 도항리 소재 '중앙초등학교' 남동측 인근에 위치하는 토지이며 주위는 읍소재지 내 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량출입 및 접근가능하며, 관내 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호1),4)~6),8): 공히 사다리형의 토지로서 현황 농경지로 이용중임. 일련번호2),3): 공히 부정형의 토지로서 현황 농경지로 이용중임. 일련번호7): 부정형의 토지로서 현황 주거나지 상태임.

인접 도로상태

일련번호1),4)~8): 공히 지적도상 맹지임. 일련번호2): 대상물건 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장농로와 접함. 일련번호3): 대상물건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장농로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1)~8): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

제시목록 외의 물건

<제시외수목> ㄱ) 벚나무 外 : 약 100주 내외 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌임대관계: 미상임. └기 타 : ----

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 수목(3-1) 매각 포함
- 목록 1,2,3,4,5,6,8번 토지는 농지취득자격증명 요함(미제출시 입찰보증금 몰수, 불법 형질변경이 있을 경우 원상 복구하여야 하며, 향후 회복명령이 발하여질 가능성이 있음).
- 목록 1,4,5,6,7,8번 토지는 지적도상 맹지임.
- 대부분 휴경지이며 목록 1, 8번 지상에 일부 건축물이 존재하므로 확인 요함.
- 인접 토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 보임.