나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51941 [1] 충청남도 태안군 남면 신장리 99-76 전 경매
충청남도 태안군 남면 신장리 99-76 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51941(서산지원 경매3계). 감정가 31,030,000원, 최저가 21,721,000원. 매각기일은 2026-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51941 [1]
소재지
충청남도 태안군 남면 신장리 99-76
용도
토지
매각기일
2026.11.11
관할법원
서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한
계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
413㎡ (124.93평)
금액
감정가
31,030,000원
최저가
21,721,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
2,172,100원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.07
31,030,000원
유찰
2차
2026.11.11
21,721,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 한강 · 평가일 2025.12.05
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 남면 신장리 소재 "청산수목원" 남서측 인근에 위치하고, 주위환경은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형 평지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고
- 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
- 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.
