나이스옥션 법원경매 평택 2025타경936 [1] 경기도 평택시 지산동 산33-7 임야 경매

경기도 평택시 지산동 산33-7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경936(평택지원 경매6계). 감정가 1,249,050,000원, 최저가 874,335,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 936 [1]
소재지	경기도 평택시 지산동 산33-7
용도	토지
매각기일	2026.11.10
관할법원	평택지원 경매6계 (031-650-3093)
이용제한	비행안전제6구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)보전관리지역

면적

토지면적	11,355㎡ (3,434.89평)

금액

감정가	1,249,050,000원
최저가	874,335,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	87,433,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.13	1,249,050,000원	유찰
2차	2026.11.10	874,335,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 서건 · 평가일 2025.11.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 지산동 소재 &apos;동막지&apos; 북서측 인근에 위치하며, 부근은 임야를 위주 로 일부 농경지 및 축사 등으로 형성된 근교야산지대로서, 제반여건은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 남하향 완경사지내 남동하향 완경사된 부정형의 토지로서, 대체로 소나무 및 활잡목이 자생 하는 자연림 상태이며, 일부 제시외물건 및 분묘 등이 소재함.
인접 도로상태: 지적상 맹지이며, 남측으로 로폭 약 3m내외의 비포장도로를 경유하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위 탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8. 25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함 )임.
제시목록 외의 물건: 후면 사진용지 및 개황도와 같이 분묘, 제시외물건 및 관상수 등이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

최저매각가격은 제시외 건물 및 분묘로 인하여 제한받는 가격임
자연림 상태로 분묘(2기)가 소재하나 임야의 특성상 추가 분묘가 있을 수 있음
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
지적도상 맹지
제시외 건물로 인한 법정지상권 성립할 여지 있음