나이스옥션 법원경매 성남 2025타경5225 [1] 경기도 광주시 매산동 608-1 4층403호 연립주택 경매

경기도 광주시 회안대로 98-8 청우매산빌리지 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5225(성남지원 경매7계). 감정가 114,000,000원, 최저가 114,000,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5225 [1]
소재지	경기도 광주시 매산동 608-1 4층403호
도로명주소	경기도 광주시 회안대로 98-8 청우매산빌리지
용도	연립주택
매각기일	2026.11.16
관할법원	성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한	특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연취락지구, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 자연녹지지역, (접함)제2종일반주거지역

면적

토지면적	56.51㎡ (17.10평)
건물면적	73.50㎡ (22.23평)

금액

감정가	114,000,000원
최저가	114,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	11,400,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.16	114,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 창조 · 평가일 2025.12.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 매산동에 소재하며, 양벌동 소재 &quot;매양중학교&quot; 남서측 근거리에 위치하는 연립주택으로, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 농경지, 국도변으로 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브위 아스팔트슁글지붕 지상4층 건물중 4층 403호로서 외벽: 드라이비트 마감 등 창호: 샷시창호임.
이용상태: 연립주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역: 도시가스 설비, 급배수 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 평지로, 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측으로 약 4미터내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 매산동 608-1 :도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.