나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경52271 [1] 서울특별시 은평구 응암동 85-14 한성벨라트리 6층601호 다세대주택 경매

서울특별시 은평구 은평로13길 7-9 한성벨라트리, 6층601호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52271(서울서부지방법원 경매8계). 감정가 245,000,000원, 최저가 156,800,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52271 [1]
소재지서울특별시 은평구 응암동 85-14 한성벨라트리 6층601호
도로명주소서울특별시 은평구 은평로13길 7-9 한성벨라트리, 6층601호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원서울서부지방법원 경매8계 (02-3271-1328)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 준주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역
서울특별시 은평구 응암동 85-14 한성벨라트리 6층601호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.03㎡ (3.04평)
건물면적23.86㎡ (7.22평)

금액

감정가245,000,000원
최저가156,800,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금15,680,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.26 245,000,000원 유찰
2차 2026.06.30 196,000,000원 유찰
3차 2026.08.04 156,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가현감정 · 평가일 2025.12.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "응암지구대" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 오피스텔 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 속한 "한성벨라트리" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 9층건(사용승인일: 2020.03.06.)중 제6층 제601호로서 외 벽 : 벽돌(타일) 및 석재붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
본건은 다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서 한성벨라트리 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건이 속한 "한성벨라트리" 북측으로 은평로13길 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(구청생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025. 8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면 및 외부관찰 등에 의하였는 바 발코니 확장 등 내부구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기 바람.