나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513982 [1] 인천광역시 부평구 부평동 416-15 금화테크빌 102동 5층501호 도시형생활주택 경매

인천광역시 부평구 주부토로46번길 20 금화테크빌, 102동 5층501호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513982(인천지방법원 경매19계). 감정가 118,000,000원, 최저가 57,820,000원. 매각기일은 2026-05-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 513982 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 416-15 금화테크빌 102동 5층501호
도로명주소	인천광역시 부평구 주부토로46번길 20 금화테크빌, 102동 5층501호
용도	도시형생활주택
매각기일	2026.05.29
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, (접함)도로, 상대보호구역

인천광역시 부평구 부평동 416-15 금화테크빌 102동 5층501호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	17.40㎡ (5.26평)
건물면적	48.68㎡ (14.73평)

금액

감정가	118,000,000원
최저가	57,820,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,782,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.25	118,000,000원	유찰
2차	2026.04.24	82,600,000원	유찰
3차	2026.05.29	57,820,000원	매각
3차	2026.06.05	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.30	-	납부<br />(2026.06.15)
3차	2026.07.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 서해 · 평가일 2025.12.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &quot;부평초등학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 오피스텔, 도시형생활주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물내의 제102동 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2001.6.22.) 외벽 : 드라이비트 창호 : 샤시창호 임.
이용상태: 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 소로, 동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.