나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경13511 [1] 서울특별시 금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제17층 제1715호 도시형생활주택 경매

서울특별시 금천구 남부순환로 1266, 가산양우내안애애플 제17층 제1715호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경13511(서울남부지방법원 경매11계). 감정가 113,000,000원, 최저가 72,320,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 13511 [1]
소재지	서울특별시 금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제17층 제1715호
도로명주소	서울특별시 금천구 남부순환로 1266, 가산양우내안애애플 제17층 제1715호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.05
관할법원	서울남부지방법원 경매11계 ((02)2192-1302)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 일반상업지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, (접함)제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)준공업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

서울특별시 금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제17층 제1715호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	2.89㎡ (0.87평)
건물면적	12.04㎡ (3.64평)

금액

감정가	113,000,000원
최저가	72,320,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	7,232,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.12	113,000,000원	유찰
2차	2026.06.18	90,400,000원	유찰
3차	2026.08.05	72,320,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 화정감정 · 평가일 2025.12.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 &quot;가산동주민센터&quot; 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위 환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 &quot;가산디지털단지역(지하철1호선, 7호선)&quot; 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 건물내 제17층 제1715호로서, (사용승인일: 2013.09.26) 외벽:석재붙임 마감 등 내벽:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호:샷시창호 등입니다.
이용상태: 본건은 아파트(도시형생활주택)로 이용 중에 있습니다(후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조).
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접대지와 등고평탄한 7필지 일단의 사다리형 토지로서 도시형생활주택, 오피스텔 건부지로 이용 중에 있습니다.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 노폭 약 45m 내외, 남서측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: [141-2번지], [141-3번지], [141-4번지] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의). [141-5번지], [141-7번지], [141-20번지] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의). [141-6번지] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.).
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

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