나이스옥션 법원경매 수원 2025타경58970 [1] 경기도 화성시 만세구 서신면 매화리 831-124 잡종지 경매

경기도 화성시 만세구 서신면 매화리 831-124 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경58970(수원지방법원 경매8계). 감정가 104,520,000원, 최저가 73,164,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 58970 [1]
소재지경기도 화성시 만세구 서신면 매화리 831-124
용도토지
매각기일2026.11.03
관할법원수원지방법원 경매8계 ((031)210-1268)
이용제한성장관리권역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (저촉)연안육역, 중점경관관리구역, (접함)생산관리지역, 특화경관지구, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 화성시 만세구 서신면 매화리 831-124 잡종지 경매 물건 이미지

면적

토지면적260㎡ (78.65평)

금액

감정가104,520,000원
최저가73,164,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,316,400원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.29 104,520,000원 유찰
2차 2026.11.03 73,164,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 권영숙 · 평가일 2025.12.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경
경기도 화성시 서신면 매화리 소재 "매화4리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 염전, 주택, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근에 위치하는 도로를 통해 간선도로와 연계되어 광역적 도로접근성은 보통이며 인근에 노선버스정류장이 소재하나 노선수, 배차간격 등을 고려할 때 대중교통상황은 불편함
형태 및 이용상태
본건은 대체로 평탄한 부정형지로 귀 제시목록 및 공부상 지목 '잡종지'이나 현황 후첨 '사진용지'와 같이 휴경지 등의 상태임.
인접 도로상태
본건은 남동측으로 지적도상 도로(용두리 867-8 도)와 접하나 현황 후첨 '사진용지'와 같이 서측 및 동측으로 세로의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 계획관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임.
제시목록 외의 물건
특이사항 없음.
공부와의 차이
특기사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.

물건 비고

공부상 지목 '잡종지'이나 현황 휴경지 등의 상태임