나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경5516 [1] 경기도 연천군 연천읍 옥산리 860 이편한세상연천웰스하임 105동 19층1901호 아파트 경매
경기도 연천군 연천읍 차옥로 149 e편한세상 연천 웰스하임, 105동 19층1901호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5516(의정부지방법원 경매3계). 감정가 327,000,000원, 최저가 228,900,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 5516 [1] |
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| 소재지 | 경기도 연천군 연천읍 옥산리 860 이편한세상연천웰스하임 105동 19층1901호 |
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| 도로명주소 | 경기도 연천군 연천읍 차옥로 149 e편한세상 연천 웰스하임, 105동 19층1901호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.11.05 |
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| 관할법원 | 의정부지방법원 경매3계 (031-828-0324(배당지원 0399)) |
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| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, 제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 지구단위계획구역, 자연재해위험개선지구, (접함)어린이공원, (접함)연결녹지, 가축사육제한구역, 도시지역 |
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면적
| 토지면적 | 51.97㎡ (15.72평) |
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| 건물면적 | 84.99㎡ (25.71평) |
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금액
| 감정가 | 327,000,000원 |
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| 최저가 | 228,900,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 22,890,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.10.01 |
327,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.11.05 |
228,900,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 동아 · 평가일 2025.12.04
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 연천군 연천읍 옥산리 소재 "연천고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트 단지, 단독주택, 각종 근린생활시설, 관공서 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상23층 건물 내 19층 1901호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.
- 이용상태
- 아파트(전유면적 : 84.9934㎡, 계단식)로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 아파트 단지 북측 진입로를 통하여 차량출입 가능함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-05-27), 지구단위계획구역(옥산지구), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-05-27)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-연천14)(접합), 가축사육제한 구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-07)(연천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연재해 위험개선지구<자연재해대책법>임.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
AI 물건분석
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