나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513954 [1] 인천광역시 남동구 간석동 228-12 아이원캐슬 5층501호 오피스텔 경매
인천광역시 남동구 동암남로34번길 46, 아이원캐슬 5층501호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513954(인천지방법원 경매19계). 감정가 230,000,000원, 최저가 112,700,000원. 매각기일은 2026-05-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 513954 [1]
소재지
인천광역시 남동구 간석동 228-12 아이원캐슬 5층501호
도로명주소
인천광역시 남동구 동암남로34번길 46, 아이원캐슬 5층501호
용도
오피스텔
매각기일
2026.05.29
관할법원
인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한
준주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
17.77㎡ (5.38평)
건물면적
70.90㎡ (21.45평)
금액
감정가
230,000,000원
최저가
112,700,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
11,270,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.25
230,000,000원
유찰
2차
2026.04.24
161,000,000원
유찰
3차
2026.05.29
112,700,000원
매각
3차
2026.06.05
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.30
-
납부<br />(2026.06.26)
3차
2026.07.21
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 라인 · 평가일 2025.12.01
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 지하철 인천1호선 &quot;간석오거리역&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천1호선 &quot;간석오거리역&quot; 소재하여 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 건내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2016-5-31) 외벽: 드라이비트 및 석재붙임 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임. 창호: 샷시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 기계식주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 사다리형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
간석동 228-12, 228-13, 228-14 공히: 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))에 해당함.
