나이스옥션 법원경매 여주 2022타경37743 [1] 경기도 이천시 대월면 대흥리 OOOOO 전 경매

경기도 이천시 대월면 대흥리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경37743(여주지원 경매3계). 감정가 10,916,534,000원, 최저가 7,641,574,000원. 매각기일은 2024-03-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2022 타경 37743 [1]
소재지	경기도 이천시 대월면 대흥리 OOOOO
용도	전
매각기일	2024.03.06
관할법원	여주지원 경매3계 (031-880-7447)
이용제한	배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역, 도시개발구역, 지구단위계획구역, 생산녹지지역, (접함)준보전산지, (접함)생산녹지지역, (접함)도로구역, (접함)자연녹지지역, (저촉)도시개발구역, (저촉)지구단위계획구역

면적

토지면적	16,120㎡ (4,876.30평)

금액

감정가	10,916,534,000원
최저가	7,641,574,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	764,157,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2023.05.17	1,768,060,000원	변경
신건	2023.08.23	10,875,034,000원	변경
신건	2024.01.31	10,916,534,000원	유찰
2차	2024.03.06	7,641,574,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: (주)대일감정 · 평가일 2022.12.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: .
위치 및 주위환경: 본건은 경기도 이천시 대월면 사동리 소재 "이천사동초등학교" 남서측 인근에 위치하는 토지
이며, 인근으로 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난함.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 북서측 인근 도로변으로 노선버스정류장이 소재하며,
동 도로를 이용하여 인접지역으로의 이동이 용이한 바, 제반 교통여건은 무난함.
교통상황: .
형태 및 이용상태: 일련번호(1 - 10) : 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 전, 답
으로 이용중임.
일련번호(11) : 본건은 남측 하향 완경사의 부정형의 토지이며, 전으로 이용중임.
형태 및 이용상태: .
인접 도로상태: 일련번호(1) : 본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
일련번호(2 - 11): 맹지임.
인접 도로상태: .
토지이용계획 및 제한상태: .
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1,7,8,10) : 도시지역,생산녹지지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법
>
일련번호(2,3,4,5,6,9,11) : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계
획법>
제시목록 외의 물건: .
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
공부와의 차이: .
기타참고사항(임대관례 및 기타): .
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	61%	178,297,250원
최근 6개월	16건	61%	140,673,031원
최근 12개월	46건	57%	145,503,669원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록1~11 : 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음)
3. 제시외 건물 포함
4. 대흥리 102번지에 매립된 관정 파이프가 소재하나 관찰 관청에 접수된 신고(허가)내역은 없음
5. 제시외 휀스시설은 개략적으로 약 550m임
6. 본건 토지는 '이천 대흥지구 도시개발구역지정 및 개발계획(안) 수립'을 위한 주민의견 청취공람 · 공고(2022.9.15.~2022.9.29.) 등 도시개발 사업이 진행중이어서 이를 감안하여 평가함(감정평가서 참조)
7. 목록1은 북동쪽으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접해 있고, 목록2~11은 맹지임