나이스옥션 법원경매 안산 2021타경62221 [1] 경기도 광명시 하안동 13 하안철산주공아파트 906동 13층1303호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2021.12.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 하안동 소재 ‘광명하안도서관앞사거리’ 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 ‘철산역(7호선)’과 같은 지하철역 및 버스
정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물 내 제13층 제1303호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
창호: 샷시 창호임.

이용상태

아파트(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니 등)로 이용중임.

설비내역

위생급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 아파트 등 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

포장도로(남동측 안현로, 남서측 하안로, 북서측 철망산로)를 통해 접근, 진·출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 고도지구 , 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접합) , 중로2류
(폭 15M-20M)(집산도로)(접합), 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역
(연서초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진성
고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(철산중학교
해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(철산초등학교해당
교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하안중학교해당 교육청에
문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하일초등학교해당 교육청에 문의)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한마음유치원해당 교육청에 문의)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(혜성유치원해당 교육청에 문의)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(철산중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(철산초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역(하일초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(한마음유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(혜성유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원
수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)
(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(-2022.4.30.)) <추가기재>
공동주택용지

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.
본건의 위치는 집합건축물대장 도면 및 점유사용부분으로 확인하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.