나이스옥션 법원경매 마산 2024타경3547 [1] 경상남도 함안군 법수면 강주리 501 전 경매

경상남도 함안군 법수면 강주리 501 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3547(마산지원 경매2계). 감정가 214,522,000원, 최저가 36,055,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3547 [1]
소재지경상남도 함안군 법수면 강주리 501
용도
매각기일2026.06.25
관할법원마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경상남도 함안군 법수면 강주리 501 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,198㎡ (664.90평)

금액

감정가214,522,000원
최저가36,055,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금3,605,500원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.11 214,522,000원 유찰
2차 2026.01.29 150,165,000원 유찰
3차 2026.03.12 105,116,000원 유찰
4차 2026.04.16 73,581,000원 유찰
5차 2026.05.21 51,507,000원 유찰
6차 2026.06.25 36,055,000원 매각
6차 2026.07.02 - 최고가매각허가결정
6차 2026.08.03 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리랩스

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 함안군 법수면 강주리 소재 "강주해바라기마을" 내에 위치하며, 주위
는 주택 및 농경지가 혼재하는 농촌 취락지대 입니다.
교통상황
일련번호 1 토지는 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
1) 일련번호 1 : 부정형 완경사 토지로서, 전으로 이용 중입니다.
2) 일련번호 2 : 부정형 완경사 토지로서, 나지 상태입니다.
인접 도로상태
1) 일련번호 1 : 지적도상 맹지이나, 북동측으로 현황 세로(가)에 접합니다.
2) 일련번호 2 : 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)
(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
일련번호 1 지상 제시외건물㉠(목조 아스팔트슁글지붕 단층, 정자 약 9㎡)이 소재합니다.
공부와의 차이
일련번호 1 토지 동측 일부가 위성사진상 현황 도로로 이용 중인 것으로 판단되어, 이를 고
려하여 평가하되, 정확한 편입여부 및 편입면적은 측량을 요하는 바, 업무진행시 참고바랍
니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호 1 토지 북측 경계상에 소유자 미상의 장승 조형물 1식이 소재하며, 정확한 편입여
부 및 편입면적은 측량을 요하는 바, 업무진행시 참고바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 38% 91,117,467원
최근 6개월 55건 39% 74,750,320원
최근 12개월 93건 38% 67,147,616원

물건 비고

토지만 매각[제시외 건물(목조 아스팔트슁글지붕 단층 정자 약9㎡, 이를 감안한 감정평가액이고, 법정지상권 성립할 여지 있음) 및 제시외 장승 조형물 1식 각 매각제외). 농지취득자격증명 필요하고(미제출시보증금몰수), 지적도상 맹지임.