나이스옥션 법원경매 부천 2024타경52722 [1] 경기도 김포시 통진읍 도사리 OOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 코아 · 평가일 2024.11.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 "도사3사거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 단독주택, 농경지 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물내 제2층 제201호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접하나, 본건 토지에 설치된 축대 등으로 인하여 차량 출입은 불가능한 상태이며, 차량은 동측으로 노폭 약4미터 내외의 토지를 통하여 출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>
<추가기재> 본증명은 간혹전산오류로인하여 사실과 다를수 있으니 인허가나 토지거래전 등 지역지구등의 편입여부를 반드시 관계부서에 확인받으시기 바랍니다.

공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황 다세대주택 건부지(대)로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 건물은 미사용승인 건물로서 집합건축물대장이 없는 바 경매진행시 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.