경상남도 함안군 칠원읍 무기리 OOOOOO (잡종지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3448(마산지원 경매2계). 감정가 597,678,000원, 최저가 292,863,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3448 [1]
소재지
경상남도 함안군 칠원읍 무기리 OOOOOO
용도
잡종지
매각기일
2026.03.12
관할법원
마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한
자연녹지지역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
2,296㎡ (694.54평)
금액
감정가
597,678,000원
최저가
292,863,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
29,286,300원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.11
597,678,000원
유찰
2차
2026.01.29
418,375,000원
유찰
3차
2026.03.12
292,863,000원
매각
3차
2026.03.19
-
최고가매각허가결정
3차
2026.04.20
-
납부<br />(2026.04.20)
3차
2026.05.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 리랩스
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 함안군 칠원읍 구성리 "구성사거리" 동측에 위치하며, 주위는 주택,
농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통 이하입니다.
형태 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 잡종지 상태입니다.
인접 도로상태
남서측으로 로폭 약 4m내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 역사문화환경보존지역(2017-04-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
제시외 구축물 ㉠ : 경량철골조 강판지붕 단층, 캐노피, 면적 약 97.2㎡
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 대상토지 지상에 제시외 구축물㉠이 소재하며, 당해 구축물이 경매 대상에서 제외되어 토
지가 소유권 행사를 제한받는경우의 가격을 비고란에 병기하였으니 참고하시기 바랍니다.
한편, 제시외 구축물은 위성사진상 인접토지(구성리 1024번지)에 과재되어 있는 것으로
판단되나, 과재여부에 대한 정확한 판단은 전문적인 측량에 의하여 결정될 사항으로서,
응찰시 참고바랍니다.
2) 대상토지의 바닥기초공사 부분 및 수도시설 등은 토지의 부합물로서, 토지에 화체되어 있
다고 판단되어, 토지에 포함하여 평가하였습니다.
3) 대상토지 남측 및 동측에 컨테이너 박스 6개동 및 고철 등 폐기물이 적재되어 있으니, 응
찰시 참고바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
49%
12,713,500원
최근 6개월
9건
44%
29,245,532원
최근 12개월
17건
40%
60,590,164원
물건 비고
토지만 매각[제시외 건물(경량철골조 강판지붕 단층, 캐노피 약97.2㎡ 매각제외, 법정지상권 성립할 여지 있음). 제시외 건물 감안한 감정평가액이고, 바닥기초공사 부분 및 수도시설 등은 토지가격에 포함되었음. 컨테이너 박스 6개동 및 고철 등 폐기물 적재되어 있음(매각대상 아님).
