나이스옥션 법원경매 인천 2024타경13687 [1] 인천광역시 계양구 효성동 547-7 청하빌라 10동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 아나지로97번길 7, 10동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13687(인천지방법원 경매10계). 감정가 133,000,000원, 최저가 65,170,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 13687 [1]
소재지	인천광역시 계양구 효성동 547-7 청하빌라 10동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 계양구 아나지로97번길 7, 10동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	청하빌라
매각기일	2026.03.09
관할법원	인천지방법원 경매10계 (032-860-1610(구내:1610))
이용제한	(접함)학교, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, (접함)도로, 상대보호구역, 가축사육제한구역

인천광역시 계양구 효성동 547-7 청하빌라 10동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	28.57㎡ (8.64평)
건물면적	56.10㎡ (16.97평)

금액

감정가	133,000,000원
최저가	65,170,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,517,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.11	133,000,000원	유찰
2차	2026.01.26	93,100,000원	유찰
3차	2026.03.09	65,170,000원	매각
3차	2026.03.16	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.17	-	납부<br />(2026.03.26)
3차	2026.05.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 공평 · 평가일 2024.10.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 소규모공장 및 근린생활시설 등이 혼재하여 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층-지상4층 중 3층 302호로서,
(사용승인일:1993.12.23)
외벽: 석재붙임 및 페인트마감,
창호: 새시창임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 세장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 동측으로 폭10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2015-04-20),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계: 미상임.
-본건은 현장조사시 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여, 외관목측, 주변탐문 및 동유형 구분건물 일반현황 등에 의하여 평가하였으므로 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	74건	60%	85,512,816원
최근 6개월	113건	61%	85,257,018원
최근 12개월	206건	63%	90,689,660원