나이스옥션 법원경매 안산 2025타경469 [2] 경기도 광명시 소하동 OOOO OOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 광명시 OOO OOO OOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경469(안산지원 경매3계). 감정가 608,000,000원, 최저가 297,920,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 469 [2]
소재지	경기도 광명시 소하동 OOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 광명시 OOO OOO OOOOO
용도	지식산업센터
건물명	광명지타워
매각기일	2026.03.05
관할법원	안산지원 경매3계 (031-481-1195)
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)완충녹지, (접함)자연녹지지역

경기도 광명시 소하동 OOOO OOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적	25.70㎡ (7.77평)
건물면적	116.64㎡ (35.28평)

금액

감정가	608,000,000원
최저가	297,920,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	29,792,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.11	608,000,000원	유찰
2차	2026.01.22	425,600,000원	유찰
3차	2026.03.05	297,920,000원	매각
3차	2026.03.12	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.17	-	납부<br />(2026.04.15)

감정평가 요약

감정평가기관: 부림 · 평가일 2025.03.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광명시 소하동 소재 ""소하고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 공장, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층 건물 내 2층 201호, 202호로서,
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등,
창호 : 강화유리 마감 등임.
이용상태: 기호 1,2 공히 집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 장방형의 토지로서 공장(지식산업센터) 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 중로1류(폭 20m~25m), 남서측으로 대로2류(폭 30m~35m)의 포장도로에
접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-09-15)(주간선도로)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(2020-09-15)(집산도로)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지
개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선
및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

집합건축물 대장상 용도는 `공장(지식산업센터)`임