나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경5902 [1] 경기도 가평군 설악면 위곡리 968-3 과수원 경매

경기도 가평군 설악면 위곡리 968-3 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5902(남양주지원 경매4계). 감정가 247,886,000원, 최저가 85,025,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5902 [1]
소재지	경기도 가평군 설악면 위곡리 968-3
용도	과수원
매각기일	2026.06.23
관할법원	남양주지원 경매4계 (031-869-4424)
이용제한	(접함)임업용산지, (접함)준보전산지, 자연보전권역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, (접함)농림지역, 생산관리지역

면적

토지면적	6,048㎡ (1,829.52평)

금액

감정가	247,886,000원
최저가	85,025,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	17,005,000원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.11	247,886,000원	유찰
2차	2026.01.27	173,520,000원	유찰
3차	2026.03.10	121,464,000원	매각
3차	2026.03.17	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.24	-	미납
3차	2026.05.19	121,464,000원	유찰
4차	2026.06.23	85,025,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: KY

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 가평군 설악면 위곡리 소재 "노비따스음악중고등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 사다리형의 경사지로서 휴경지 상태로 목측됨.
인접 도로상태: 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	40%	209,866,663원
최근 6개월	15건	42%	382,022,620원
최근 12개월	26건	42%	443,995,204원

물건 비고

1. 지분매각
2. 지적상 맹지
3. 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환)
4. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
5. 재매각, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%