나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경43911 [2] 경상북도 고령군 성산면 사부리 OOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 을병 · 평가일 2024.12.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 고령군 성산면 성산리 소재 "싯질마을" 남서측 및 북동측 인근에 산재하여
위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지, 중소규모의 공장 및 축사 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통사정 및 간선도로와 접근성 등으로 보아 제반교통
사정은 불편한 편입니다.

형태 및 이용상태

기호(2,3,6-9,11)토지 : 남측하향 완경사지대 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 일단의
부정형의 토지로서, 현황 "답기타(축사)로 이용중입니다.
기호(4,10)토지 : 두필지 공히 부정형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며,
"답"으로 이용중입니다.
기호(12)토지 : 남측하향 완경사지대 부정형의 토지로서 "전"으로 이용중입니다.
기호(13)토지 : 남측하향 완경사지대 부정형의 토지로서 "도로"로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(2,3,6-9,11,13)토지 : 동측으로 폭 약3-4미터의 비포장도로와 접합니다.
기호(4,10) : 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.
기호(12)토지 : 지적도상 맹지이나, 기호(2,3,6-9,11)토지를 경유하여 접근이 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2,3,7,8,9,13) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>입니다.

기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(일반형)), 가축사육제한구역(250m
제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

기호(6,11,12) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
입니다.

기호(10) : 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(일반형)), 가축사육제한구역(250m
제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(싯질천)<소하천정비법>, 소하
천예정지(싯질천)<소하천정비법>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

기호(2,3,6-9,11)토지는 공부상 지목이 "답"이나, 실제 현황은 "답기타(축사)입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다.
(2)기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(1,5,5-1) 일반철골구조 폼판넬지붕 단층건물로서,
- 주기둥 H-beam, 200x100mm, 높이 5M
- 벽체 : 하단부 조적위 무벽체 마감,
- 바닥 : 시멘트 몰탈 등 마감.

이용상태

기호(1,5) "우사"로 이용중입니다.
기호(5-1) "퇴비사"로 이용중입니다.

설비내역

기호(1,5) : 자동급이·급수설비, 환기설비 및 자동윈치커튼설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하고 있습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다.
(2)기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수)