나이스옥션 법원경매 대전 2024타경114854 [1] 대전광역시 서구 도마동 180-2 효성타운 102동 3층305호 아파트 경매

대전광역시 서구 도산로 11, 102동 3층305호 (도마동,효성타운) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경114854(대전지방법원 경매11계). 감정가 237,000,000원, 최저가 165,900,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 114854 [1]
소재지대전광역시 서구 도마동 180-2 효성타운 102동 3층305호
도로명주소대전광역시 서구 도산로 11, 102동 3층305호 (도마동,효성타운)
용도아파트
건물명효성타운
매각기일2026.07.02
관할법원대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)철도보호지구, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, 재정비촉진지구, (접함)재정비촉진지구, (접함)제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)재정비촉진지구기타, (접함)소공원, 중점경관관리구역, (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)완충녹지, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)지구단위계획구역
대전광역시 서구 도마동 180-2 효성타운 102동 3층305호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.12㎡ (8.20평)
건물면적59.97㎡ (18.14평)

금액

감정가237,000,000원
최저가165,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,590,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.11 237,000,000원 변경
신건 2026.05.28 237,000,000원 유찰
2차 2026.07.02 165,900,000원 매각
2차 2026.07.09 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 창성 · 평가일 2024.08.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 "도마네거리" 남동측 인근에 위치하는 효성타운 제102동 제3층 제305호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층 중 제3층 제305호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형으로서 아파트단지의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트단지 주위로 소로, 대로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 제3종일반주거지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상.
2) 기 타 : 본건 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해 유사평형 아파트
의 평균적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였는 바 업무 진행시 참고하시기
바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 29건 81% 291,896,517원
최근 6개월 63건 80% 278,943,359원
최근 12개월 116건 78% 260,490,897원