나이스옥션 법원경매 대전 2024타경115147 [1] 대전광역시 유성구 전민동 360-13 다중주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 터전 · 평가일 2024.08.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재‘문지중학교’동측으로 근접하여 위치하고 있는 부동
산으로 주위는 단독 및 다세대주택, 학교, 대학교, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으
로 남동측 원거리에 하수종말처리장이 소재하고 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다.

형태 및 이용상태

세로장방형의 평지로 단독주택(다중주택)부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

서측으로 소로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호
구역, 절대보호구역, 국가산업단지, 연구개발특구, 일반주거구역, 지역균형개발및중소기업육
성미분류(연구단지).

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로
외벽 : 대리석 및 벽돌 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감.
창호 : 섀시창호.

이용상태

1층 : 다중주택 5개호.
2층 : 다중주택 5개호.
3층 : 다중주택 5개호.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

발코니 및 확장형 발코니, 각 층 보일러실, 옥상 계단실 등은 건물의 일체성 등을 감안하여
본건 건물에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

본건 건축물대장상 1층은 다중주택 4개호로 등재되어 있으나 현황 다중주택 5개호로 이용중
에 있는 것으로 조사되었습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄 매각