나이스옥션 법원경매 군산 2023타경2259 [1] 전라북도 익산시 영등동 815 부영아파트 306동 2층206호 아파트 경매

매각기일: 2025-12-15

물건 개요

나이스옥션 법원경매 군산 2023타경2259 [1] 전라북도 익산시 영등동 815 부영아파트 306동 2층206호 아파트 경매

물건 대표 이미지

군산지원 경매4계 2023타경2259 | 소재지: 전라북도 익산시 하나로 483-60, 306동 2층206호 (영등동,부영아파트) | 감정가: 100,000,000원 | 최저가: 70,000,000원 | 용도: 아파트

1. 군산지원 2023타경2259 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 군산지원 2023타경2259 (1)

소재지: 전라북도 익산시 영등동 815 부영아파트 306동 2층 206호

용도: 아파트

감정가: 100,000,000원

토지면적: 27.97㎡ (약 8.46평)

건물면적: 49.80㎡ (약 15.06평)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산 임의경매

소유자: 노OO

채무자: 노OO

채권자: 김OO

특이사항: 중복사건

1.2. 입지조건

본 물건은 전라북도 익산시 영등동에 위치한 부영아파트 306동 2층 206호입니다.

단지 북측 인근에 "이리마한초등학교"가 소재하여 교육 환경이 양호합니다.

주변으로 고층 아파트 단지와 상업용 건물, 공원 등이 혼재되어 있어 생활 편의시설이 잘 갖춰진 지역입니다.

차량 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 있어 대중교통 이용이 편리합니다.

단지 주변으로 폭 10~25미터 내외의 도로에 접하고 있어 교통 환경 또한 우수합니다.

1.3. 권리분석

본 건은 부동산 임의경매 사건으로, 채무자 겸 소유자는 노OO이며 채권자는 김OO입니다.

제공된 정보 상으로는 특별한 인수할 권리가 없어 보이나, '중복사건'이라는 특이사항이 있어 권리 분석 시 다소 주의가 필요합니다.

보다 정확한 권리관계 및 인수되는 권리가 있는지 여부는 현장 조사 및 등기부등본, 관련 서류 검토를 통해 면밀히 확인해야 합니다.

임대차 관계는 확인되지 않았습니다.

1.4. 상권분석

익산시 영등동은 지역 내에서 신흥 상권으로 발달해 왔으며, 최근 '상권 르네상스 사업' 대상지로 선정되어 상권 활성화가 기대되는 지역입니다.

롯데마트를 중심으로 아파트 단지들이 배후 수요를 형성하고 있으며, 다양한 의류, 스포츠, 유아동복 브랜드 등이 입점해 있습니다.

특히 젊은 세대와 주부층을 타겟으로 하는 소비 트렌드에 맞춰 다양한 브랜드 유치가 이루어지고 있어 향후 상권의 성장 가능성이 높습니다.

본 물건이 소재한 부영아파트 인근 역시 이러한 상권의 이점을 공유할 것으로 보입니다.

1.5. 생활정보

인근에 이리마한초등학교가 있어 자녀들의 교육 환경이 우수합니다.

단지 주변으로 상업시설과 편의시설이 잘 갖춰져 있어 생활이 편리합니다.

차량 이용 시 대중교통 접근성이 좋으며, 대중교통 이용 또한 편리한 편입니다.

건물 자체는 철근콘크리트 벽식구조로, 난방, 위생, 급배수, 승강기, 소방 설비 등이 갖춰져 있습니다.

1.6. 잠재적 리스크

'중복사건'이라는 특이사항은 동일 물건에 대해 여러 경매 사건이 진행될 수 있음을 시사하므로, 관련 법률 전문가의 자문을 받아 정확한 상태를 파악하는 것이 중요합니다.

임대 관계가 미상으로, 실제 거주자가 있을 경우 명도 관련 절차가 필요할 수 있습니다.

해당 물건 자체에 대한 혐오시설 등 부정적인 주변 환경에 대한 정보는 검색되지 않았습니다.

1.7. 종합 의견

본 물건은 익산시 영등동의 핵심 주거지역에 위치하며, 초등학교 및 다양한 생활 편의시설이 인접해 있어 주거 환경이 양호합니다.

또한, 지역 상권 활성화 사업이 진행 중인 지역으로 향후 발전 가능성도 기대해 볼 수 있습니다.

다만, '중복사건' 및 임대 관계 미상 등의 잠재적 리스크 요소를 면밀히 검토하고, 이를 해소할 수 있는 방안을 마련하는 것이 중요합니다.

1.8. 투자 포인트

- 우수한 교육 환경: 이리마한초등학교 인접

- 편리한 생활 인프라: 마트, 병원, 상업시설 등 도보 접근 가능

- 미래 가치: 영등동 상권 르네상스 사업으로 인한 지역 발전 기대

- 합리적인 감정가: 향후 시세 상승 가능성 고려 시 매력적인 투자 기회 제공

- 일괄매각 대상: 토지와 건물을 함께 취득하여 재산 가치 상승 기대

법원 정보

군산지원 경매4계