나이스옥션 법원경매 부천 2024타경53114 [1] 경기도 김포시 구래동 OOOOOO OOOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

경기도 김포시 OOOOOOO OOOO OO OOOO OOOOO OOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53114(부천지원 경매7계). 감정가 110,000,000원, 최저가 77,000,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 53114 [1]
소재지경기도 김포시 구래동 OOOOOO OOOOOO OO OOOO
도로명주소경기도 김포시 OOOOOOO OOOO OO OOOO OOOOO OOOOOOO
용도오피스텔
건물명중일라크리움
매각기일2026.01.27
관할법원부천지원 경매7계 (032-320-1137)
이용제한성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공공지, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)철도보호지구, 가축사육제한구역, 하수처리구역
경기도 김포시 구래동 OOOOOO OOOOOO OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.17㎡ (1.87평)
건물면적21.27㎡ (6.44평)

금액

감정가110,000,000원
최저가77,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,700,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.11 110,000,000원 유찰
2차 2026.01.27 77,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 은송 · 평가일 2024.11.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 진.출입이 가능하며, 주위에 노선버스정류장, 지하철(김포골드라인 구래역) 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하4층 지상15층 건물 내 4층 423호 외 5개호로서,
외벽: 석재 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상 용도는 "업무시설(오피스텔)"임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로 업무시설 및 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 동측으로 각각 폭 약35m, 약15m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m-35m)(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 67% 139,064,917원
최근 6개월 46건 70% 146,285,094원
최근 12개월 68건 67% 133,311,831원