나이스옥션 법원경매 부천 2024타경55479 [1] 경기도 부천시 원미구 도당동 187-7 부천대우테크노파크 디동 OO OOOO 지식산업센터 경매

경기도 부천시 원미구 도약로 261, 디동 OO OOOO OOOOO OOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55479(부천지원 경매7계). 감정가 504,000,000원, 최저가 246,960,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 55479 [1]
소재지경기도 부천시 원미구 도당동 187-7 부천대우테크노파크 디동 OO OOOO
도로명주소경기도 부천시 원미구 도약로 261, 디동 OO OOOO OOOOO OOOOOOOOOO
용도지식산업센터
건물명부천대우테크노파크
매각기일2026.03.12
관할법원부천지원 경매7계 (032-320-1137)
이용제한과밀억제권역, 일반공업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 항공표면, 가축사육제한구역
경기도 부천시 원미구 도당동 187-7 부천대우테크노파크 디동 OO OOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적59.39㎡ (17.97평)
건물면적175.92㎡ (53.22평)

금액

감정가504,000,000원
최저가246,960,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금24,696,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.11 504,000,000원 유찰
2차 2026.01.27 352,800,000원 유찰
3차 2026.03.12 246,960,000원 매각
3차 2026.03.19 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.28 - 납부<br />(2026.04.28)
3차 2026.05.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영재 · 평가일 2025.01.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 ""부천교육지원청"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 지식산업센터, 공장 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 4층 403호로서,

외 벽 : 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태
아파트형공장임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 공장(아파트형공장), 제1.2종근생, 교육연구시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측, 동측 및 북서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-217호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 60% 121,249,063원
최근 6개월 13건 65% 209,128,285원
최근 12개월 19건 65% 260,978,174원

물건 비고

아파트형 공장임