나이스옥션 법원경매 인천 2024타경565263 [1] 인천광역시 서구 경서동 731-10 101동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 경서로 59, 101동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경565263(인천지방법원 경매10계). 감정가 208,000,000원, 최저가 101,920,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 565263 [1]
소재지	인천광역시 서구 경서동 731-10 101동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 서구 경서로 59, 101동 OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.03.09
관할법원	인천지방법원 경매10계 (032-860-1610(구내:1610))
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 지구단위계획구역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역

인천광역시 서구 경서동 731-10 101동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	57.11㎡ (17.27평)
건물면적	79.20㎡ (23.96평)

금액

감정가	208,000,000원
최저가	101,920,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,192,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.11	208,000,000원	유찰
2차	2026.01.26	145,600,000원	유찰
3차	2026.03.09	101,920,000원	매각
3차	2026.03.16	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.17	-	납부<br />(2026.03.27)
3차	2026.05.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호원 · 평가일 2024.10.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 농경지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 근거리에 버스정류장이 소재하는 등
대중교통사정은 보통 시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 4층중 3층 301호로서
외벽 : 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샤시 유리창호 등임.
이용상태: 다세대주택임.
설비내역: 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 사다리형의 다세대주택건물부지로 인접도로와 등고평탄함.
인접 도로상태등: 동측으로 포장중로에 접하여, 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	105건	62%	94,706,579원
최근 6개월	197건	65%	96,354,275원
최근 12개월	385건	65%	101,409,583원