나이스옥션 법원경매 인천 2024타경578863 [2] 인천광역시 미추홀구 학익동 OOOOOO OOOO OOOOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 인진 · 평가일 2024.12.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천미추홀경찰서" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 "인하대역")이
소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건내 16층 16012호, 16013호로서
(사용승인일: 2022.1.27)
외벽: 복합판넬 마감 및 강화유리 마감 등
내벽: 인테리어 마감
창호: 샷시 창호 마감

이용상태

집합건축물대장 전유부 상 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황 기호(1):카페,
기호(2):네일샵으로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 소방설비 및 E/V 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.
1.]),과밀억제권역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 기호(1)-보증금 1천만원, 월세 60만원, 기호(2)-보증금 1천만원,
월세 55만원에 임차중인 것으로 구두탐문되었음.
2). 기타사항: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

현황 네일샵으로 이용중임