나이스옥션 법원경매 마산 2024타경2001 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 두척동 OOO 답 경매

경상남도 창원시 마산회원구 두척동 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2001(마산지원 경매2계). 감정가 214,452,000원, 최저가 51,490,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2001 [1]
소재지	경상남도 창원시 마산회원구 두척동 OOO
용도	답
매각기일	2026.05.21
관할법원	마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한	(접함)제1종일반주거지역, 개발제한구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, (접함)지구단위계획구역, 상대보호구역

면적

토지면적	666㎡ (201.47평)

금액

감정가	214,452,000원
최저가	51,490,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	5,149,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.11	214,452,000원	유찰
2차	2026.01.29	150,116,000원	유찰
3차	2026.03.12	105,081,000원	유찰
4차	2026.04.16	73,557,000원	유찰
5차	2026.05.21	51,490,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 세종

토지감정요항표

위치 및 주위환경
위치 및 주위환경: 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 두척동 소재 "내서초등학교’북동측 인근에 위치
하며, 주위는 근교 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 대상물건까지 차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
교통상황
형태 및 이용상태: 대상물건은 부정형의 토지로서, 농경지(답) 입니다.
형태 및 이용상태
인접 도로상태: 기호 1),2) 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로가 소재합니다.
인접 도로상태
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(내서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
일련번호(2) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(내서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1),2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(내서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건
제시목록 외의 물건: 기호 1),2) 지상에 타인소유로 조사되는, 제시외수목이 다수 식재되어 있습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
공부와의 차이
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	33%	208,390,000원
최근 6개월	4건	43%	136,610,000원
최근 12개월	7건	35%	86,571,429원

물건 비고

농지취득자격증명 필요하고(미제출시보증금몰수), 지상 소재 수목은 토지가격에 포함되었음.