나이스옥션 법원경매 청주 2025타경3633 [2] 충청북도 진천군 덕산읍 신척리 201 답 경매

충청북도 진천군 덕산읍 신척리 201 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3633(청주지방법원 경매4계). 감정가 214,848,000원, 최저가 73,692,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3633 [2]
소재지	충청북도 진천군 덕산읍 신척리 201
용도	답
매각기일	2026.04.01
관할법원	청주지방법원 경매4계 (043) 249-7304)
이용제한	(접함)준보전산지, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 지구단위계획구역, (접함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,238㎡ (677.00평)

금액

감정가	214,848,000원
최저가	73,692,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	7,369,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.10	214,848,000원	유찰
2차	2026.01.14	150,393,000원	유찰
3차	2026.02.25	105,275,000원	유찰
4차	2026.04.01	73,692,000원	매각
4차	2026.04.08	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.12	-	납부<br />(2026.05.11)

감정평가 요약

감정평가기관: 대화

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 진천군 덕산읍 한천리 소재 ""구실교"" 북서측 인근에 위치하며 인근은 농경지, 공장, 주택 등이 혼재되어 있는 바 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 기호(1), (2)는 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 바 교통상황은 보통임.
기호(3), (4)는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 바 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1) ~ (3)은 부정형 평지로서 휴경지 상태임.
기호(4)는 부정형 완경사로서 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 기호(1), (2)는 남동측에 노폭 약3M 내외의 포장도로가 소재함.
기호(3), (4)는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) ~ (4)는 공히, 계획관리지역 , 산업ㆍ유통개발진흥지구 , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	79%	121,699,900원
최근 6개월	7건	50%	37,516,414원
최근 12개월	17건	54%	115,606,206원

물건 비고

공부상 지목 답이나 현황 휴경지 상태임. 지적도상 맹지임.