나이스옥션 법원경매 인천 2024타경16570 [1] 인천광역시 미추홀구 학익동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경16570(인천지방법원 경매10계). 감정가 607,000,000원, 최저가 208,201,000원. 매각기일은 2026-04-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 16570 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 학익동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명학익동월드타워
매각기일2026.04.09
관할법원인천지방법원 경매10계 (032-860-1610(구내:1610))
이용제한과밀억제권역, 준주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)정비구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)어린이공원, (접함)도로
인천광역시 미추홀구 학익동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.15㎡ (6.40평)
건물면적45.60㎡ (13.79평)

금액

감정가607,000,000원
최저가208,201,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금20,820,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.11 607,000,000원 유찰
2차 2026.01.26 424,900,000원 유찰
3차 2026.03.09 297,430,000원 유찰
4차 2026.04.09 208,201,000원 매각
4차 2026.04.16 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.15 - 납부<br />(2026.05.07)
4차 2026.06.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영재 · 평가일 2025.01.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ""인천지방법원"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설 및 공동주택·단독주택 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 1층 107호로서,

외 벽 : 석재붙임 등 마감.
창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
9필 일단의 장방형의 토지로서, 의료시설, 제1·2종근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북서측, 북동측 및 남동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 준주거지역(2016-12-26), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 18건 55% 100,462,373원
최근 6개월 26건 55% 111,965,951원
최근 12개월 33건 58% 120,079,888원

물건 비고

집합건축물대장상 2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)임