나이스옥션 법원경매 인천 2024타경577303 [1] 인천광역시 남동구 간석동 248-1 코지빌 에이동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 남동구 예술로346번길 70, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경577303(인천지방법원 경매10계). 감정가 99,000,000원, 최저가 33,957,000원. 매각기일은 2026-04-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 577303 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 248-1 코지빌 에이동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 예술로346번길 70, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명코지빌
매각기일2026.04.09
관할법원인천지방법원 경매10계 (032-860-1610(구내:1610))
이용제한일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만)
인천광역시 남동구 간석동 248-1 코지빌 에이동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.08㎡ (2.14평)
건물면적24.44㎡ (7.39평)

금액

감정가99,000,000원
최저가33,957,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,395,700원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.11 99,000,000원 유찰
2차 2026.01.26 69,300,000원 유찰
3차 2026.03.09 48,510,000원 유찰
4차 2026.04.09 33,957,000원 매각
4차 2026.04.16 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.15 - 납부<br />(2026.04.27)
4차 2026.06.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 상선 · 평가일 2024.12.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 간석오거리역 남서측 인근에 위치하는 코지빌 에이동
804호로서 주위는 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철(간석오거리역) 등이 소재
하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건물내 8층 804호로서

외벽: 치장석재 등 마감,
창호: 샷시 창호임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 토지로서 도시형생활주택, 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측으로 폭 약6미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8m-10m)(2016-11-14)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2016
-11-14)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)){가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 19건 57% 165,809,566원
최근 6개월 31건 59% 248,077,831원
최근 12개월 41건 58% 295,376,486원

물건 비고

도시형생활주택으로 이용중임