경상남도 함안군 가야읍 도항리 OOOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2957(마산지원 경매2계). 감정가 193,293,500원, 최저가 135,305,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 2957 [1]
소재지
경상남도 함안군 가야읍 도항리 OOOOOOO
도로명주소
경상남도 함안군 가야읍 도항리 OOOOOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.04.16
관할법원
마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한
배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
면적
토지면적
436㎡ (131.89평)
건물면적
96.54㎡ (29.20평)
금액
감정가
193,293,500원
최저가
135,305,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
13,530,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.11
193,293,500원
유찰
2차
2026.01.29
135,305,000원
변경
2차
2026.04.16
135,305,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 가야 · 평가일 2025.03.06
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 가야읍 도항리소재 돈산동 노인회관 북서측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 학교, 근린시설 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1: 대체로 삼각형 평지의 토지로서 일부 현황 도로 및 일부 인접지에서 점유중임.
기호2,3: 2필지 일단으로 부정형의 토지로서 대부분 주거용으로 이용중이며 일부 현황 도로 및 일부 타인 점유중이며, 본건 토지는 서측 도로보다 다소 고지의 토지임.
인접 도로상태
기호1: 본건을 포함하여 현황 서측으로 세로가 소재함.
기호2,3: 2필지 일단으로 (기호2)토지 일부를 포함하여 서측으로 현황 세로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
별첨 '사진 및 지적및건물개황도' 참조.
공부와의 차이
(기호2)토지는 지목 '전' 이나, 현황 (기호3)토지와 일단으로 주거용 및 현황 일부 도로로 이용중이며, (기호1)토지는 지목 '전'이나 일부 현황 '도로' 및 일부 인접지에서 점유하여 주거용으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
4. 경량철골구조 판넬위아스팔트싱글마감지붕 단층건으로서
외벽: 사이딩등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임.
이용상태
4. 단독주택으로 이용중임.
설비내역
4. 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 부재로 인하여 외부관찰등 일반적 상태를 기준으로 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
73%
177,729,267원
최근 6개월
13건
68%
1,111,814,054원
최근 12개월
30건
64%
1,346,903,810원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함. 목록1 농지취득자격증명 필요하고(미제출시보증금몰수), 불법 시설물 발견시 원상회복명령이 있을 수 있다는 가야읍사무소 사실조회회신 제출됨. 목록1,2 일부 도로 및 타인 점유 감안한 감정평가액임.
