나이스옥션 법원경매 고양 2025타경61601 [1] 경기도 고양시 일산동구 풍동 605-37 그린캐슬 102동 OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 고양시 일산동구 고풍로 182-17, 102동 OOOOOO OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경61601(고양지원 경매14계). 감정가 234,000,000원, 최저가 163,800,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '다솜초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 풍산역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제2층 제201호 로서,
사용승인 : 2017년 04월 21일
외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 하이샤시 마감 등임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관 등)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남서측 하향 완경사지의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남건 남서측으로 노폭 약8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
25건
68%
183,290,756원
최근 6개월
42건
64%
162,793,033원
최근 12개월
94건
63%
159,107,604원
물건 비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 윤원택)로부터 2025.07.09.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
