나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경6110 [1] 경기도 남양주시 수동면 내방리 7-5 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 남양주시 수동면 수산리 소재 "가양초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 전원주택, 농경지,
임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 이용편의도
는 불편시됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1,2) : 부정형의 토지로서, 단지내 도로로 이용중임.
일련번호(3,5,6) : 북측으로 완경사진 토지를 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서, 나지 상태임.
일련번호(4) : 사다리형의 토지로서, 단지내 도로로 이용중임.
일련번호(7) : 북측으로 완경사진 토지를 평탄하게 조성한 사다리형에 유사한 토지로서, 나지 상태임.

인접 도로상태

일련번호(1,2,4) : 대상토지 자체가 노폭 약 4-5미터 내외의 단지내 도로임.
일련번호(3) : 동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 단지내 도로와 접함.
일련번호(5,6,7) : 서측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 단지내 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 보전관리지역, 성장관리계획구역(자연형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지
<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.

제시목록 외의 물건

일련번호(3,5) 지상에 후첨 “사진용지 ”와 같이 제시외건물(㉠,㉡)이 소재하나 이동이 용이한 컨테이너 박스로서 평가
에서 제외하였는 바, 경매 진행시 참고 바랍니다.

공부와의 차이

일련번호(4) 토지는 공부상 "임야"로 등재되어 있으나 현황 "도로"로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상.
2)기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 목록 3,5 지상의 컨테이너는 평가 및 매각에서 제외
2. 목록 1,2,4는 지분매각
3. 목록 4 토지는 공부상 '임야'이나 현황 '도로'임
4. 목록 3,5,6,7 토지는 건축행정시스템 세움터 허가신고현황 조회에 의하면 신축신고를 필 하였음