경기도 가평군 설악면 봉미산안길 235-2 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5513(남양주지원 경매4계). 감정가 285,628,800원, 최저가 139,958,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 5513 [1]
소재지
경기도 가평군 설악면 설곡리 93
도로명주소
경기도 가평군 설악면 봉미산안길 235-2
용도
단독주택
매각기일
2026.05.19
관할법원
남양주지원 경매4계 (031-869-4424)
이용제한
(접함)준보전산지, 자연보전권역, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
628㎡ (189.97평)
건물면적
16.45㎡ (4.98평)
금액
감정가
285,628,800원
최저가
139,958,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
27,991,600원 (20%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.11
285,628,800원
유찰
2차
2026.01.27
199,940,000원
유찰
3차
2026.03.10
139,958,000원
매각
3차
2026.03.17
-
최고가매각허가결정
3차
2026.04.24
-
미납
3차
2026.05.19
139,958,000원
매각
3차
2026.05.26
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.06
-
납부<br />(2026.07.01)
3차
2026.07.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 지일 · 평가일 2024.10.31
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 설악면 설곡리 소재 "성곡교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은
보통임.
교통상황
본건까지 차량 진입 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아
다소 불편함.
형태 및 이용상태
기호 1, 3 공히 부정형의 토지로서 남향의 완경사지이며, 기호 1은 단독주택 건부지로,
기호 3은 대부분 조경수가 식재되어 있는 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 3 서측으로 폭 약 3미터의 비포장 도로가 개설되어 있으며, 기호 1은 기호 3 토지를
통하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한),
자연보전권역.
제시목록 외의 물건
기호 1, 3 지상에는 소나무, 주목, 단풍나무 등 수십 주의 관상수가 식재되어 있음.
공부와의 차이
본건 기호 3의 공부상 지목은 "도로"이나 현황은 상당량의 관상수가 식재되어 있는 "전"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기 타 : -
건물감정평가요항표
건물의 구조
구 조 : 철근콘크리트조 칼라아스팔트슁글지붕 단층으로 (건물사용승인일 : 2003.12.11)
외 벽 : 붉은벽돌 마감 등
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창 호 : 샷시 창호
이용상태
단독주택(방2, 거실, 주방, 식당, 욕실겸화장실2, 다용도실, 창고, 현관 등)으로 이용중임.
내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
설비내역
급.배수, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황토 참조(㉠-㉢)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기 타 : -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
40%
209,866,663원
최근 6개월
15건
42%
382,022,620원
최근 12개월
26건
42%
443,995,204원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록 1,3 지상에 소재하는 소나무, 주목, 단풍나무 등 수십 주의 관상수는 토지에 포함하여 평가
3. 목록 3 토지는 공부상 지목은 '도로'이나, 현황 '전'임을 고려하여 평가
4. 재매각, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
