경기도 가평군 청평면 상천리 산201 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경75147(남양주지원 경매4계). 감정가 3,038,387,250원, 최저가 357,463,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 가평군 청평면 상천리 소재 "상천역(경춘선)" 북동측 근거리에 위치하며,
주위는 농가추택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 근거리에 "상천역(경춘선)" 및 버스정류장이 소재하여
제반 대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대부분 남향의 완경사지로 축대를 쌓아 조성한 부정형 및 사다리형, 세장형의 토지로서
기호(1-3, 5,6)은 토지임야(허가득), 기호(4, 7-15)은 현황도로 및 도로예정지로 이용중임.
인접 도로상태
본건까지 차량의 진출입 가능하며, 본건 단지의 내부도로(기호(4),(7-15))를 통하여
남측의 세로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(2),(5),(7),(8),(11)
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
기호(3),(4),(6)
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
기호(9),(10),(12)-(15)
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 지상 일부에는 구축물 및 수목이 소재함.
(후첨 "사진용지" 참조)
공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 "임야" 및 "전","도로" 등이나, 현황은 토지임야(허가득) 및
현황도로, 도로예정지 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
60%
378,350,825원
최근 6개월
9건
58%
380,817,309원
최근 12개월
15건
53%
297,837,785원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록 1~3, 5~6은 개발행위허가를 득한 토지임야이고, 목록 4, 7~15는 현황도로 및 도로예정지임
3. 목록 9~10, 23~26은 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환), 목록 9~10은 전용허가가 이루어진 상태이며 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음. 농지전용 목적으로 취득 신청할 경우 농지전용 수허가자 변경이 필요함
4. 목록 12~15는 지분매각
5. 목록 16~26은 개발허가를 득하고 택지조성이 대부분 완료된 상태임
