나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경79194 [1] 경기도 가평군 조종면 현리 477-267 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 칠칠

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상토지는 경기도 가평군 조종면 현리 소재 "조종고등학교" 남동측 인근에 위치하며
주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 및 나지 등이 혼재하는 지역으로서
제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제 차량의 진입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건
은 무난함.

형태 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 건물을 신축(다세대주택 2동)하다가 중단
된 상태의 토지임.

인접 도로상태

서측 및 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로 각지에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2021-02-09)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)
(소로2-43)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대보호구역,
자연보전권역,

제시목록 외의 물건

본건 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 건물 신축 중 중단된 제시외 건물(허가서 상 2동,
용도 : 다세대주택, 건물연면적 : 1.318.39㎡)이 소재하고 있음.

공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 건축허가지로서 건물 신축중 중단된 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상
기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 토지만의 매각, 제시외 건물은 매각에서 제외.
2. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 토지가 제한을 받는 경우를 감안한 가격임(감정평가서 참조)
3. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환).
4. 재매각, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%